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房价搭云霄飞车?台南飙涨 一个社区20笔交易18人赚钱-河童是什么

房价搭云霄飞车?台南飙涨 一个社区20笔交易18人赚钱

房价搭云霄飞车?台南飙涨 一个社区20笔交易18人赚钱

近年北部建商挥军南下,据实价登录,台南出现了一个社区成屋仅2年,却出现20笔交易、其中18笔皆赚钱的现象。房仲业者指出,台南过去房价基期相较其他六都低,但近年建商南下后房价就像搭云霄飞车、连年攀涨,如今不少区域已到3字头,恐怕回不去了。▲台南「国泰文海砚」交屋至今,20笔屋主转手交易共有18笔赚钱。(图/全国不动产提供)实价揭露,号称台南3大豪宅聚落之一的北区郑子寮重划区中「国泰文海砚」,今年1月最新20楼交易,总价1,838万元成交,拆算单价每坪26.6万元,特别的是,前屋主以1,675万元购入,持有2年多转手赚了163万元。细数该案2017年5月交屋至今一共20笔交易,仅2笔分别赔售30万、40万元,其他18笔分别赚到26万~244万元不等的价差,几乎是有赚无赔。 ▲台南过去民众都爱透天厝,卖得好的社区大楼相当罕见。(示意图/全国不动产提供)全国不动产台南文元店执行长张富中表示,「国泰文海砚」规划70~100坪房型,享知名学区文元国小的地段优势,并拥顶楼空中泳池稀有设计,大坪数产品总价约2,000万元,为在地民众最能接受的高价电梯大楼总价带,也因此无论在任何时间点买进和脱手,几乎皆有不错的获利,在以透天厝为主力的台南而言,这样的社区大楼相当罕见。▲近年不少建商挥军南下,台南房价连年攀升。(图/翻摄自Google Map)屋比房屋总监陈杰鸣表示,台湾近年房市「北温南热」,台南因房价基期低,去年受台商回流投资爆发、建商卡位高价推案等因素影响下,房价逐年攀升。据国泰房地指数报告,去年Q4,台南新屋开价已突破2字头,每坪开价为21.77万,相较2015年的15.9万,短短五年涨幅已高达37%,逼近4成,涨势惊人。目前台南不少民众都有「房价将上涨」的预期心理,屋主也出现惜售、议价空间减少的状况。不过,虽在台南买房上涨赚钱比率高,仍有部分赔售,对此,陈杰鸣表示,推测可能与屋主购买时未查行情过度追高有关,另外,因近年景气低迷,也不排除有屋主因资金急需,等不到上涨而认赔杀出的情形。

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本文来源:房价搭云霄飞车?台南飙涨 一个社区20笔交易18人赚钱 责任编辑:太平公主怎么死的 2020年04月07日 13:36:55

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